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任意売却の費用

任意売却の費用

任意売却をする場合、売主が通常負担する費用は、以下の1~4であり、担保不動産の売却代金の中から支出されるのが一般的です。
 

1.不動産仲介手数料

金額の3%+6万円+消費税 (宅建業法で定められている範囲の手数料です)
 

2.担保抹消登記手続費用(登録免許税・司法書士報酬)

申請する物件や登記の数などによっても、異なりますが、通常2万円から5万円位です。
 

3.売買契約書印紙代

金額が1000万円を超え5000万円以下なら2万円です。
 

4.固定資産税精算金

 通常、物件引渡日を基準にして日割り精算されます。
 

 

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■ 任意売却の流れ ■ 任意売却後の残債ってどうなるの?
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